Оценка недвижимого имущества в настоящее время является наиболее востребованным видом оценочной деятельности. Объекты недвижимого имущества условно разделяются на следующие две группы:

• Земельные участки, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, включая объекты, перемещение которых без ущерба их назначению невозможно (леса, многолетние насаждения, здания, сооружения).
• Объекты, подлежащие государственной регистрации в специальных регистрах или реестрах. В эту группу включаются объекты, перемещение которых предусмотрено природой их существования: самолеты, морские и речные суда и другие объекты.

В оценочной практике наиболее часто встречающимися объектами оценки являются земельные участки (в том числе сельскохозяйственного назначения), здания и сооружения, объекты, незавершенные строительством, встроенные коммерческие помещения, индивидуальные жилые дома и квартиры, а также комплексы недвижимого имущества и иные объекты.

Необходимость в проведении оценки возникает в следующих случаях:

• при планировании различных сделок с оцениваемым имуществом (к примеру, купли-продажи либо аренды);
• при установлении условий кредитования под залог объекта оценки;
• при определении налоговой базы для основных средств при исчислении налога на имущество;
• при оформлении недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал другого предприятия (в соответствии с законодательством РФ);
• при страховании объектов,

и в иных случаях.

Типовой перечень документов, необходимых для оценки рыночной величины арендной платы за объекты недвижимости
Типовой перечень документов, необходимых для оценки объектов недвижимого имущества
Типовой перечень документов, необходимых для оценки автозаправочных комплексов